大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都房地产调控再次完善的问题,于是小编就整理了2个相关介绍成都房地产调控再次完善的解答,让我们一起看看吧。
2019坚持房住政策,成都楼市调控不放松,昔日炒房客沦为何样
如果是炒房,通过贷款买的多套,还贷成本过高,数目过大,那么限售的政策会让炒房客很惨。如果是在自己能力允许的范围内,还贷款无压力,那么就大赚特赚了。
成都的房子一直以来价格偏低,作为一个省会城市,二线领头城市,房价如同这座城市的性格淡然面对全国房价的燥动,泰然处之。成都房价一度还不如环京的北三县和固安,永清。
成都的房价之前一直未涨源于房子供给充足,供求相对平衡。还有一个就是不断的地震,让欲买者忘而却步。
然而这几年成都发展着实惊人,西部和南部开发区价格终于配得上了这座城市的价值。随着自贸实验区等一些国家优先开发政策的落地,加上成都自身的城市底蕴,成都作为西南部的抗把子,经济活力无限。吸引辐射西部和西南地区,房子需求上升,供给下降,这势必会让房价上涨。实际上房价近一两年确实涨了不少。我的两个朋友,在17年同时去买房子,买完之后限购政策实施。而因为贷款进度的差异,仅差一个月,一个朋友赶上了限售,另一个完美躲过。现在不到两年已经翻了一倍。
限购政策是一种对市场的扭曲,并非长久之计,而对房价的抑制有如弹簧,压得越紧,反弹越烈。中国房价要合理,是一个综合城市、区域的联动发展,人口自由流动,资本流动合理,会达到一个平衡,从而使房价回归本价值。这个过程很漫 长,决策部门似乎也不敢这样去做,然而脚疼医脚,终非长久之计。当然,也正是对市场的扭曲,才有了暴富的机会,犹如不健全的中国股市,涨了有人大喜,跌了有人跳楼。几家欢喜几家愁。
我看好城都。和我在成都的街头走一走,哦哦哦。
成都宽窄巷子
成都楼市还可能松绑吗
首先,“松”这个概念不准确,不恰当。
根据中央政策,房住不炒,稳定市场,因城施策才是目前各地政府调控房地产市场的主要方向。
成都市已经进入了第二批因城施策的城市行列,官方主管部门也在积极研究接下来的一系列调控调整措施。防止大涨大跌,稳定市场情绪是最重要的目的。
经过去年5.15的限购政策,以及之前的一系列调控政策,成都市房地产市场上的很多怪现象得到了极大的遏制和改善。结合当前刚需市民,以及部分合理改善需求的市民需要在健康市场秩序下购房,调控政策有可能在不同区域的新建商品房限价,资格认定方面,制定更适合当前形势,市场变化的细节条款的调整。更有利于因城施策,完善市场,健康市场,保护市场的执行。完全放开限购限售的调控政策是基本不可能的。
我不知道你说的是松绑是怎么松绑!
我去年刚入职的时候,当时我在头条上面说过至少今年,限购不会取消!那么多人因为限购来落户成都,来把社保买上,马上资质就要满了,然后你说取消限购?玩谁呢?
至于限价!在限价的基础上,金茂府,都破3万了。他旁边的龙湖222000到25000。还有我们看怡心湖板块的房价也是在1万8到2万五之间。
高新区新川科技园这边的拿地价是在一万二三的样子。等到这个拿地价,到时候开出来楼盘绝对是破2万的。
楼面的拿地价决定了它的房价。
这还是在限价的基础上。当然,你可以认为这是在炒作!房子这么高,谁来买?
事实是,买的人其实还挺多!前一两天我们去看了怡心湖某楼盘价格两万,买的人挺多的,一楼带花园全部销售一空!
2019市场是求稳,没有暴跌暴涨!现在我觉得就是非常好。不管是限购还是限价,任何一个取消,刚需之类的真的就呵呵了!
拿地价在越来越贵。你开出来的房价也是越来越贵。拿地价决定房价,我见过售楼部搞活动,什么首付分期,送家电,优惠点,特价房等等活动的,但是没有见过大跌的!降价卖房的成都中粮老总违反房住不炒被抓了…就是在卖不出去,他们都没有说什么亏本大甩卖之类的…暴跌…
西方经济危机的时候,当时不那么多人饿死,那么多人失业。那些资本家牛奶土豆卖不出去了,不是要往河里面倒嘛。倒了都不会给你。房子我觉得也差不多…
到此,以上就是小编对于成都房地产调控再次完善的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都房地产调控再次完善的2点解答对大家有用。