### ，成都近期发布一系列房地产新政，包括取消限购、限售政策，优化公积金贷款额度和条件，实施购房落户政策等，旨在促进房地产市场平稳健康发展。
近期成都市部分区域的二手住房市场出现了挂牌价格混乱、哄抬房价以及部分业主“抱团涨价”等行为，这些行为严重扰乱了市场秩序，为了提高二手住房信息的透明度并促进理性交易，成都市借鉴深圳等城市的做法，计划建立二手住房成交参考价格发布机制。
成都市还将采取以下措施进一步规范二手住房交易行为：一是加强对二手住房挂牌价格的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台也需要配合做好技术管控；二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，并定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。
根据相关通知，成都将增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量将增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，同时单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”，中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期，成都将加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都市土地竞拍。
2022年成都最新购房政策规定如下：1、购房人在拟购房限购区内有户籍，或户籍不在拟购房限购区内，但已办理当地社保缴费12个月以上，可在中心城区购房，2、在本市有户籍的购房者，或没有本市户籍但在成都市就业的购房者，可在郊区（市）县购房，3、有两个孩子及以上的家庭，可在现有有限房源基础上购买新房，4、新购商品房、二手房自取得房产证之日起满2年或合同备案之日起3年后方可转让，5、个人转让家庭在本市范围内的唯一一套住房，增值税免征期为2年，房屋出租为经济适用房，一次性购买新房，6、公积金贷款首付比例下调10％，双职工首套房贷款额度提高至80万，7、鼓励全市各银行业金融机构适时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，2022年5月31日，成都市住建发《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及放宽购房资格、减税降费、多子女多买房、增加公积金贷款额度等，该政策将于6月1日起正式实施。
关于成都限购五年的问题，这是从2011年4月19日开始计算的，当时成都市政府发文宣布对购房者实行限购政策，购房家庭名下已有1套及以上住房（包含其他城市）的，限制其在成都市内购买住房，自那时起，成都市限购政策经历了多次调整和完善。
以上就是我对四川房地产新政的介绍，希望这四个解答能对大家有所帮助。
